Julien Maréchal est administrateur de biens et conseiller en gestion locative avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation de rendements locatifs et la location saisonnière haut de gamme. Il accompagne investisseurs particuliers et propriétaires dans la valorisation et la rentabilisation de leur patrimoine immobilier.
Julien Maréchal s'est forgé une expertise reconnue dans la gestion locative diversifiée, allant de la location longue durée traditionnelle aux stratégies de location saisonnière premium sur les destinations touristiques françaises. Son approche repose sur une analyse financière rigoureuse couplée à une connaissance approfondie de la réglementation immobilière en constante évolution, ce qui lui permet d'optimiser la rentabilité tout en sécurisant juridiquement ses clients. Il défend une vision pragmatique de l'investissement locatif : maximiser les revenus sans compromettre la pérennité du bien ni la qualité de la relation avec les locataires. Julien travaille principalement avec des investisseurs particuliers cherchant à diversifier leur patrimoine et des propriétaires de résidences secondaires souhaitant rentabiliser leur bien via la location saisonnière. Il a notamment accompagné la transformation d'une ancienne bâtisse corse en ensemble de cinq villas avec piscine, générant un taux d'occupation annuel de 87% grâce à un positionnement tarifaire stratégique et une gestion des flux optimisée. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à anticiper les évolutions réglementaires et à adapter les stratégies locatives en conséquence, garantissant ainsi une conformité totale et une tranquillité d'esprit pour ses clients. Que ce soit pour structurer un investissement locatif depuis zéro, estimer la valeur locative d'un bien ou optimiser un portefeuille existant, il propose des solutions sur mesure adaptées aux objectifs financiers et fiscaux de chacun.