Maisons & propriétés à louer
Les droits de mutation successorale : un guide complet pour comprendre et calculer ces taxes
Les droits de mutation successorale, souvent appelés « droits de succession », sont des taxes prélevées par l’État lors de la transmission d’un patrimoine à la suite d’un décès. Ces taxes représentent une part importante des obligations fiscales des héritiers et doivent…
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LMNP : optimisez vos plus-values pour un investissement gagnant
L’investissement immobilier est souvent perçu comme un placement sûr et rentable, mais le saviez-vous ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une opportunité unique d’accroître vos gains et de bénéficier d’avantages fiscaux importants. Ce statut fiscal avantageux…
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Location saisonnière et impôts : ce que vous devez déclarer
La location saisonnière est devenue un mode de gestion immobilière très populaire, attirant de nombreux propriétaires par ses revenus complémentaires et sa flexibilité. Cependant, il est crucial de ne pas négliger les obligations fiscales qui accompagnent cette activité. Une bonne…
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Rédiger un avenant au bail commercial : points clés
Un avenant au bail commercial est un document contractuel qui modifie les clauses d’un bail commercial existant. Il est essentiel pour adapter le bail aux nouvelles situations, améliorer l’organisation du contrat et prévenir les litiges. Les avenants sont utilisés dans…
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Sous-location illégale : risques et conséquences pour les locataires
La sous-location d’un logement est une pratique courante, notamment dans les grandes villes où les loyers sont élevés. Cependant, nombreux sont les locataires qui ignorent les risques et les conséquences potentielles liés à une sous-location non autorisée par le propriétaire….
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Vente immobilière en zone 3 radon : obligations et impact sur les prix
Le radon est un gaz radioactif naturellement présent dans le sol, invisible et inodore. En France, il existe un zonage du radon qui divise le territoire en trois zones, de 1 à 3, selon le niveau de risque d’exposition. La…
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Location meublée et taxe d’habitation : règles applicables
La location meublée est un marché immobilier en plein essor, offrant aux propriétaires une source de revenus supplémentaire et aux locataires des options d’hébergement flexibles. Cependant, la question de la taxe d’habitation dans ce contexte soulève de nombreuses interrogations. Définition…
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Taxe d’habitation pour meublé de tourisme classé : ce qu’il faut savoir
La taxe d’habitation, prélèvement annuel imposé aux propriétaires de logements, peut prendre une forme particulière pour les meublés de tourisme classés. Ces derniers bénéficient d’un régime spécifique qui peut engendrer des avantages financiers importants. Dans cet article, nous allons aborder…
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Logement contre services : une alternative économique à explorer
Le marché immobilier français est confronté à une crise majeure. Les prix des logements augmentent de manière exponentielle, les loyers atteignent des niveaux records, et la pénurie de logements abordables devient un problème majeur. En 2022, le prix moyen d’un…
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Composantes juridiques d’un mandat de gestion locative
Le mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire confie la gestion de son bien immobilier à un professionnel, généralement une agence immobilière. Ce document est primordial pour la sécurité juridique des deux parties, et il est…
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